Novanil Empreendimentos Imobiliários

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Dúvidas

1. Qual é o melhor imóvel?

Conforto, segurança e boa localização destacam-se entre os atributos de um bom empreendimento. Por isso planejamos com detalhes cada projeto. Ao escolher o melhor imóvel para sua família, é importante levar em consideração a localização, como a proximidade com escolas, comércio e acesso a rodovias e avenidas principais da cidade. A facilidade de acesso é importante não só para moradia, mas também para agregar valor em caso de venda ou aluguel do imóvel no futuro.

2. Quais são as vantagens de adquirir um imóvel na planta?

A grande vantagem de comprar um imóvel na planta é adquirir um empreendimento construído com tecnologia moderna com baixo custo e ser o 1º proprietário.

3. Qual a melhor forma de pagamento de um imóvel?

A melhor forma depende exclusivamente de sua receita. Você deve analisar qual forma de pagamento melhor se adapta à sua renda familiar.

4. O que é análise de crédito?

É a conferência dos dados digitados no seu Contrato em relação aos documentos apresentados, e a compatibilização da renda com a Unidade que está sendo adquirida para a verificação de possíveis restrições cadastrais.

5. É possível utilizar o FGTS na compra do imóvel?

Para utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é necessário cumprir alguns pré-requisitos dispostos na regulamentação, tais como:

6. O que é compromisso de compra e venda de imóvel?

É o instrumento particular antecedente a escritura definitiva de compra e venda, (ou) contrato de financiamento bancário com força de escritura pública, instrumento particular ou escritura pública de compra e venda com pacto adjeto de alienação fiduciária que estabelecem as condições do negócio (preço, condições de pagamento, prazo de entrega, etc.) e obrigações e direitos das partes contratantes.

7. Qual a importância de constar no contrato todas as condições contratuais e o preço efetivamente pago?

O contrato é o instrumento pelo qual estará regrada toda e qualquer obrigação assumida entre as partes, vendedor e comprador, e perdurará até a quitação final dessas obrigações. Dessa forma, na hipótese de necessidade de qualquer questionamento futuro e, especialmente, de necessidade de se submeter ao Poder Judiciário dúvidas ou conflitos a serem solucionados, o contrato celebrado será o instrumento utilizado como base dessa avaliação. Daí a importância de que todas as tratativas e acordos estejam devidamente previstos no contrato celebrado.

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